01 전주 인후동 1가 758-5번지, 어떤 곳인가?
전주시 덕진구 인후동 1가 758-5번지, 이 숫자들이 가리키는 곳은 단순히 지도상의 한 점이 아닙니다. 이곳은 '제1종 일반주거지역'으로 분류된, 조용하고 쾌적하며 편리한 삶을 지향하는 공간입니다. 주택은 삶의 기본이며, 이 지역은 그러한 기본적인 요구를 충족시키기 위해 계획되었습니다.
주거 지원 시설, 문화 및 복지 시설 등, 삶의 질을 높이는 근린 생활 시설들이 조화롭게 배치될 수 있도록 설계된 공간인 것입니다. 이 면적 안에서 개인의 삶은 어떻게 펼쳐질까요? 건축가의 상상력과 거주자의 꿈이 만나, 이 작은 땅 위에 어떤 이야기가 쓰여질지 기대하게 됩니다.
02 제1종 일반주거지역 규제의 이해
"도시 계획에서의 규제는 질서 있는 성장을 위한 불가피한 선택입니다."
전주시 도시계획 조례를 살펴보면, 제1종 일반주거지역의 건폐율은 60% 이하로 제한됩니다. 하지만 주목해야 할 점은 용적률의 변화입니다. 과거 180%였던 용적률은 2023년 12월 20일 조례 개정을 통해 200%로 상향 조정되었습니다.
이는 단순한 숫자의 변화가 아니라, 낙후된 원도심 지역의 재개발과 재건축을 활성화하려는 전주시의 의지를 보여주는 단적인 예입니다. 도시 계획은 고정된 것이 아니라 끊임없이 변화하는 사회의 요구에 맞춰 유연하게 적용되어야 합니다.
03 교육 환경 보호 및 인프라
교육 환경 보호 구역
학생들의 학습 환경을 보호하기 위해 오염 유발 시설 및 유흥 시설 설치가 엄격히 제한됩니다. 이는 미래 세대를 위한 소중한 투자입니다.
생활 밀착형 인프라
우리은행 전주금융센터 등 금융 기관과 인접하며, 원활한 의료 서비스를 제공받을 수 있는 안정적인 주거 여건을 갖추고 있습니다.
04 인후반촌 도시재생 뉴딜사업
총 350억 원 규모의 대전환
2021년부터 2025년까지 진행되는 이 사업은 단순히 건물을 고치는 것을 넘어, 지우산 어울림 플랫폼과 주거복지통합지원 플랫폼을 통해 공동체를 회복합니다.
생활의 향상
- 작은 도서관 & 마을 레스토랑
- 행복주택 및 집수리 지원
- 소규모 공원 & 산책로 조성
스마트 환경
- 스마트 가로등 설치
- 아트 담벼락 및 안심골목
- 지역 경제 활성화 플랫폼
맺음말: 미래를 향한 한 걸음
상향 조정된 용적률과 대규모 도시재생 사업은 인후동 1가 758-5번지 일대를 더욱 쾌적한 주거지로 변화시킬 것입니다. 현재의 노력이 모여 만들어갈 더 나은 미래를 기대합니다.